Come mantenere il cottage nella famiglia | Denaro e carriera | 2018

Come mantenere il cottage nella famiglia

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La tua casa è il tuo angolo di paradiso: ti sei divertito per anni e quando non ci sei più, i tuoi figli continueranno la tradizione. O lo faranno?

Se hai intenzione di lasciare il tuo cottage a loro nel tuo testamento, ricorda che le tasse possono essere paralizzanti. Quando muori, la tua proprietà - oi tuoi figli - si troveranno ad affrontare imposte sulle plusvalenze sulla tua proprietà basate sul "giusto valore di mercato". Quindi, se hai comprato il cottage negli anni '70 per $ 10.000 e oggi vale $ 300.000, il 50% il valore apprezzato sarà considerato tassabile come guadagno in conto capitale (in questo caso $ 290.000 x 50 per cento). Il cottage potrebbe dover essere venduto solo per pagare le tasse. Senza un'attenta pianificazione, il tuo cottage potrebbe trasformarsi in un onere finanziario, o campo di battaglia per i tuoi figli una volta che morirai. Assicurati di includere il cottage nel tuo piano immobiliare e prendi in considerazione questi passaggi per alleggerire il carico fiscale.

Parla con i tuoi figli
I tuoi figli adorano venire al cottage - perché non vogliono ereditarlo un giorno ? È pericoloso assumere e potrebbe portare a crepacuori quando muori. Ad esempio, se uno vuole il cottage e l'altro no, potrebbe forzare la vendita della proprietà e portare a conflitti familiari. Siediti con i tuoi figli e scopri quali sono i loro piani. Potrebbero non voler accettare i costi aggiuntivi - o potrebbero avere in programma di acquistare le loro proprietà a un certo punto.

Acquistare una polizza di assicurazione sulla vita
Probabilmente il modo più semplice per aiutare i tuoi figli a gestire la bolletta delle imposte quando morire è comprare una polizza di assicurazione sulla vita per coprire i costi previsti. Una polizza assicurativa di $ 500.000 (o meno) può alleviare il dolore quando arriva il momento per i tuoi figli di ereditare il posto.

Daglielo adesso
Puoi semplicemente trasferire il cottage ai tuoi bambini ora per evitare una grande tassa conto quando muori. Ma fai attenzione: fare ciò causerà un guadagno in conto capitale per te, anche se lo vendi a un prezzo d'occasione.

Inseriscilo in un trust
Trattenere il tuo cottage in un trust può aiutare a evitare un'imposta pesante fattura in quanto un trust di famiglia non deve presentare dichiarazioni fiscali a meno che non si guadagni reddito. Può anche aiutare a stabilire regole di proprietà condivise per facilitare potenziali conflitti intorno alle spese di splitting ecc. Ma i trust sono anche soggetti a tasse ogni 21 anni quindi state attenti - la vostra famiglia dovrà pagare... alla fine.

Falla diventare la residenza principale
L'esenzione dalla residenza principale significa che la vostra residenza principale non è soggetta all'imposta sulle plusvalenze. Quindi se hai una casa in città e il tuo cottage, allora considera quello che vale di più. Se il tuo cottage è il più costoso dei due, allora renderlo la tua residenza principale potrebbe aiutare ad alleggerire il conto delle tasse quando muori.

Caroline Cakebread è uno scrittore e editore finanziario con base a Toronto. Lei è anche un accademico in recupero e la madre di due bambini. Controlla il suo blog di finanza personale per Your Money .

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